Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lichterfelder Lage mit Kamin, Garten, Garage und Vollkeller
12209,
Hasselfelder Weg, Berlin
190 m² Wohnfläche•453 m² Grundstück
Adresse
12209, Hasselfelder Weg, BerlinWohnfläche
190 m²Grundstück
453 m²Preis pro m²
6.711 €/m²Baujahr
2006Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In ruhiger und grüner Wohnlage von Berlin-Lichterfelde präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 als attraktives Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein ruhiges Wohnumfeld innerhalb Berlins mit Privatsphäre, guter Anbindung und hoher Wohnqualität verbinden möchten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 453 m² großen Grundstück und bietet ca. 190 bis 200 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, ein besonderes Atrium sowie einen voll unterkellerten Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zu Terrasse und Garten. Das Atrium verleiht dem Haus zusätzlichen Charakter und sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Die Ausstattung umfasst unter anderem durchgehende Cotto-Fliesen, Fußbodenheizung in allen Etagen einschließlich Keller, elektrische Rollläden, eine Garage mit elektrischem Tor, Solarthermie sowie eine Regenwasserzisterne. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Je nach individuellem Anspruch können perspektivisch Modernisierungen eingeplant werden, insbesondere im Bereich der Heiztechnik.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 190 m² Wohnfläche, Baujahr 2006. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.275.000 €
Preis pro m²6.711 €
Wohnfläche190 m²
