Stilvolle Doppelhaushälfte mit Naturpool und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit!
50226, Frechen
6 Zimmer•189 m² Wohnfläche•547 m² Grundstück
Adresse
50226, FrechenZimmer
6Wohnfläche
189 m²Grundstück
547 m²Preis pro m²
3.427 €/m²Baujahr
1925Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/175736 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,094% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 547 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen hier im Rhein-Erft-Kreis, in Frechen, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Ortskern und schnellen Verbindungen Richtung Köln. Mehrere Haltestellen erreichen Sie fußläufig, so dass Sie Ihre Wege im Alltag flexibel planen. Auch die nächste Bahnstation liegt in kurzer Zeit erreichbar und bringt Sie bequem in die umliegenden Stadtteile und weiter Richtung Köln. Mit dem Auto binden Sie sich zügig an die überregionalen Straßen an und erreichen Köln sowie weitere Ziele im Umland ohne Umwege. Einen Bahnhof nutzen Sie ebenfalls in der näheren Umgebung; einen Flughafen nennen wir nur, wenn er belastbar belegt ist. Für den Alltag greifen Sie auf Supermärkte und eine Drogerie in der Nähe zurück. Kinder starten entspannt in den Tag: Kindergärten liegen fußläufig, ebenso eine Grundschule; weiterführende Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie in kurzer Zeit, so dass Termine gut in den Tagesablauf passen. Draußen wartet Abwechslung: Spielplätze liegen nah, dazu kommen Grünflächen und ein Sportpark, die Sie für Bewegung, Treffen mit Freunden oder eine Runde nach dem Abendessen nutzen. So entsteht ein Wohngefühl, das Ihnen Struktur im Alltag gibt und gleichzeitig Raum lässt für spontane Nachmittage im Freien und ruhige Abende zu Hause. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 163.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-06-02 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 175736Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 189 m² Wohnfläche, Baujahr 1925. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²3.427 €
Wohnfläche189 m²
