Wohnung zum Kauf
22303, Winterhude
3 Zimmer•107 m² Wohnfläche
Adresse
22303, WinterhudeZimmer
3Wohnfläche
107 m²Preis pro m²
8.645 €/m²Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Dank Aufzug barrierefrei von der Tiefgarage sowie dem Hauseingang erreichbar, überzeugt diese moderne Eigentumswohnung mit hohem Wohnkomfort, zeitloser Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Der großzügige Grundriss bietet auch einer kleinen Familie ausreichend Platz. Herzstück der Wohnung ist der knapp 50 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küchenecke und direktem Zugang zum über 9 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Gäste-Duschbad und ein praktischer Abstellraum ergänzen diesen Bereich. Der private Wohnbereich umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer en suite. Echtholzparkett in Stäbchenoptik und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Bäder sind mit grauen Fliesen und modernen weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der großzügige Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox wird für € 25.000,-- zusätzlich mitverkauft. Lage Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Wenn Sie sich schon im Vorfeld ein genaues Bild von dieser Immobilie verschaffen möchten, steht Ihnen auf unserer Homepage www.dreamhouse-immobilien.de ein virtueller "360 Grad - RUNDGANG" zur Verfügung. Hier finden sich auch weitere, auf den Internetportalen nicht veröffentlichte Angebote. Für detaillierte Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 %Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer gegen Rechnungsstellung an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sonstiges Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 26,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 107 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis925.000 €
Preis pro m²8.645 €
Wohnfläche107 m²
