Penthouse zum Kauf
80997, Allach-Untermenzing
•2 Zimmer•84 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
8.225 €/m²Baujahr
2012Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Eine 2012 in eleganter Architektur errichtete, kleine Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten.Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist auch bequem mit dem Lift erreichbar.
Der repräsentative Wohn-Essbereich mit Dachterrasse, offener Küche, Gäste-WC und ein privater Schlafbereich mit Badezimmer bilden ein stilvolles Domizil.
Das große Terrassenfenster und mehrere Gaubenfenster sorgen ganztägig für eine angenehme Belichtung.
Die Dachterrasse mit freien Sichtachsen in die grüne Umgebung schafft Freiraum zur Entspannung. Da diese Terrasse teilweise überdacht ist, lässt sie sich viele Monate im Jahr als Erweiterung des Wohnens nutzen.
Das sehr heimelige Schlafzimmer mit Gaubenfenster verfügt über ein attraktives, und dank der zwei Fenster, auch sehr helles Bad-en-Suite.
Der geräumige Hobbyraum bietet viel wertvolle Staufläche; der kleine eigene Hauswirtschaftsraum ist ebenso zu erwähnen. Ein großzügiger Tiefgaragen-Duplexparker vervollständigt dieses attraktive Angebot. Lage Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage im Münchner Westen im grünen, idyllischen Hartmannshofen.
Eine niveauvolle Nachbarschaft mit teils historischen Häusern, hochwertigen Neubauten und großzügige Gärten, mit einem herrlichen Baumbestand, prägen den Gartenstadtcharakter.
Die S-Bahn-Haltestelle Untermenzing ist fußläufig erreichbar.
Der Hartmannshofer Park, der in in den Nymphenburger Schlosspark übergeht, ist ebenso im Umfeld.
Eine Bäckerei und die beliebten Restaurants "Menzingers" und "Corretto" sind nur einen kleinen Spaziergang entfernt.
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis695.000 €
Preis pro m²8.225 €
Wohnfläche84 m²
