Generationenhaus ruhige Südhanglage Erkrath Millrath PV Anlage
40699, Erkrath
6 Zimmer•149 m² Wohnfläche•251 m² Grundstück
Adresse
40699, ErkrathZimmer
6Wohnfläche
149 m²Grundstück
251 m²Preis pro m²
3.117 €/m²Baujahr
1961Über diese Immobilie
EG: 2 Zimmer mit Küche, Bad, Keller und großer Terrasse. OG: 2 Zimmer mit Küche, Bad, großem Balkon. DG: 2 Zimmern mit Küchenanschluss und Duschbad. OG und DG sind bereits energetisch modernisiert (z.B. 3-fach Verglasung, gedämmter Drempel) und werden mit PV Anlage und IR Heizkörpern beheizt. Bodentiefe Fenster im OG und große Dachfenster im DG Massivholzdielen im OG. Das EG entspricht noch dem Stand von 1985 mit modernisiertem Bad aus 2005. Garten mit Gartenhaus. KFZ Stell- und E-Ladeplatz ist in Planung zusammen mit vorhandener PV Anlage mit 5,36 kWp. Das Haus liegt in sehr beliebten Gegend in Erkrath Millrath in einem Privatweg. In Laufnähe gibt es das Café Op de Kamp, zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch Ärztehaus, eine Postannahmestelle, einen Blumenladen, eine Apotheke, Spielplatz, Wisentgehege, Kita, Grundschule und Gymnasium erreichen Sie fußläufig innerhalb von 10 Minuten. S8-Bahn (je 14 Min. Düsseldorf Hauptbahnhof oder Wuppertal) und Naturschutzgebiet sind nur 4 Min. zu Fuß entfernt. Zur Auffahrt zur A46 sind es 4 Minuten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 149 m² Wohnfläche und wurde 1961 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis465.000 €
Preis pro m²3.117 €
Wohnfläche149 m²
