Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte - Traumwohnung über den Dächern von Langenberg
42555, Velbert
•161 m² Wohnfläche
Wohnfläche
161 m²Preis pro m²
4.938 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und erwerben diese tolle Eigentumswohnung über den Dächern von Velbert-Langenberg. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Parteienhauses in ruhiger Lage eines aufgelockerten Wohngebietes. Das Haus selber befindet sich in einer Sackgasse. Die angezeigten Bilder wurden im Objekt, aus der Wohnung heraus und von der Loggia aus fotografiert. Unschwer zu erkennen, der überragende Blick über Velbert-Langenberg. Genießen Sie diese atemberaubende Ruhe und unfassbar schönen Sonnenuntergänge auf der großen, überdachten Loggia. Das besondere Raumgefühl durch die sehr hohen Decken ist einzigartig und verleiht dem Objekt die ganz besondere Note. Gelangen Sie über eine breite Treppe in das Zimmer in der oberen Etage. Von dort aus genießen Sie ebenfalls einen tollen Panoramablick. Das Ganze kann schon bald Ihnen gehören, denn die Wohnung kann nach Absprache auch kurzfristig übergeben werden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 161 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis795.000 €
Preis pro m²4.938 €
Wohnfläche161 m²
