Studio zum Kauf
22305, Barmbek-Nord
•1 Zimmer•28 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
28 m²Preis pro m²
9.058 €/m²Baujahr
2023Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Die Highlights:-Neubau aus dem Jahr 2023 mit einem modernen Wohnkonzept, das in Hamburg Maßstäbe setzt und ein außergewöhnliches Wohngefühl bietet.
-Attraktive Kapitalanlage: Bruttorendite von 4,32 % - eine interessante Investitionsmöglichkeit bei einem neuwertigen Objekt aus dem Baujahr 2023.
-Inklusive hochwertiger Möblierung: Der Kaufpreis umfasst eine stilvolle und qualitativ anspruchsvolle Ausstattung, die einen direkten Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht.
-Zentrale Lage in Hamburg: Nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Habichtstraße entfernt und somit optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Architektur, die Maßstäbe setzt: In einem ikonischen Hochbunker entstanden außergewöhnliche Design-Apartments nach den Plänen eines renommierten internationalen Architekturbüros. Raumhohe Glasfronten, exklusive Ausstattung und moderne Community-Flächen wie Café, Co-Working-Bereiche und Dachterrasse schaffen ein Wohnkonzept, das in Hamburg seinesgleichen sucht.
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über knapp 28 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen, offenen Grundriss mit besonderem Raumgefühl. Die große Terrasse erweitert den Wohnbereich und schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die Kombination aus klarer Architektur, markanten Materialien und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause im BUNKER 37.
Ergänzend stehen in der näheren Umgebung verschiedene Stellplatzmöglichkeiten zur Anmietung zur Verfügung. Weitere Informationen Provisionshinweis 2,75% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
2,75% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 28 m² Wohnfläche, Baujahr 2023. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²9.058 €
Wohnfläche28 m²
