Renovierungsbedürftiger Bungalow mit Garage und pflegeleichtem Grundstück
45731,
Mittelkamp, Waltrop
103 m² Wohnfläche•390 m² Grundstück
Adresse
45731, Mittelkamp, WaltropWohnfläche
103 m²Grundstück
390 m²Preis pro m²
3.864 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Ein wirklich gutes, top aufgeteiltes Haus mit allem Drum und dran steht zum Verkauf. Das Haus ist gepflegt, die Heizung wenige Jahre alt und es bietet viel mehr Platz, als es den Anschein hat. Durch die Splitlevel-Bauweise sind Wohn- und Schlafbereiche durch einige wenige Stufen von einander getrennt. Im Erdgeschoss befindet sich also ein ungewöhnlich großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. 4 Stufen weiter hoch finden sich ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Haus ist vollständig unterkellert, ein Vorratsraum, ein Multifunktionsraum, aktuell sogar mit einer kleinen Küchenzeile, sowie die Waschküche, in der sich auch die Heizung befindet. Durch "normale" Fenster entsteht der typische Kellereindruck gar nicht erst, man könnte insbesondere den großen Raum als zusätzlichen Wohnraum ansehen; was er nicht ist, weil die dafür notwendige Deckenhöhe fehlt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kaum einsichtig. Groß ist er nicht, so dass man in einer bummeligen Halbenstunde mit dem Spindelmäher durch ist und sich somit schnell ein Kaltgetränk verdient hat. Welches sich hervorragend auf der großen Terrasse genießen lässt, auf der man sich von der harten Arbeit erholen kann.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 103 m² Wohnfläche, Baujahr 1981. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis398.000 €
Preis pro m²3.864 €
Wohnfläche103 m²
