Stilvoll wohnen ohne Kompromisse: 3 Zimmer, 2 Bäder und Fußbodenheizung in Top-Lage!
70806, Kornwestheim
3 Zimmer•75 m² Wohnfläche
Adresse
70806, KornwestheimZimmer
3Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
4.920 €/m²Baujahr
2007Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2007 erbaute Etagenwohnung verbindet zeitlose Architektur mit einem hervorragenden, neuwertigen Pflegezustand. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie geschnitten ist. Da die Immobilie aktuell nicht vermietet ist, steht Ihrem zeitnahen Einzug oder einer erstklassigen Kapitalanlage nichts im Wege. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, einladende Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon – perfekt, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Die voll ausgestattete, moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Ein absoluter Luxus im Alltag ist die exzellente Sanitär-Aufteilung: Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Hauptbadezimmer mit entspannender Badewanne. Zusätzlich steht Ihren Gästen oder für den schnellen Start in den Morgen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das clever erweise mit einer eigenen Dusche ausgestattet ist – ideal, wenn es morgens mal schneller gehen muss oder Besuch im Haus ist. Zwei separate Schlafzimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als klassisches Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder als ruhiges Home-Office – hier lässt sich jeder Wohntraum realisieren. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Dank des hervorragenden Zustands, der begehrten Aufteilung mit zwei vollwertigen Dusch-/Bademöglichkeiten, der modernen Fußbodenheizung und der erstklassigen Lage in Pattonville bietet dieses Objekt ein sorgenfreies Wohnen ab dem ersten Tag. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. # Ausstattung - Fußbodenheizung: Gleichmäßige Wärme und maximale Freiheit beim Stellen Ihrer Möbel, da keine störenden Heizkörper vorhanden sind. Einbauküche: Hochwertig und voll funktionsfähig mit modernen Elektrogeräten ausgestattet - Hauptbadezimmer: Gepflegtes Bad, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne. Gäste-WC mit Dusche: Praktisches Zweit Bad mit separater Dusche – ein echter Mehrwert im Alltag. Balkon: Ihr privater Rückzugsort an der frischen Luft. - Parksituation: 1 eigener Tiefgaragenstellplatz schützt Ihr Fahrzeug sicher vor Witterung und spart die Parkplatzsuche. - Stauraum: Ein besonders geräumiger, eigener Kellerraum bietet überdurchschnittlich viel Platz. - Gemeinschaftsräume: Eine bestens organisierte Gemeinschafts-Waschküche sowie ein separater Fahrradkeller stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 273 €. Darin enthalten ist ein umfassender Rundum-Sorglos-Service: Der professionelle Hausmeister- und Reinigungsservice übernimmt für Sie die regelmäßige Treppenhausreinigung, die Pflege der Außenanlagen sowie den Winterdienst. Sie müssen sich um nichts kümmern! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Pattonville gilt als eine der gefragtesten und attraktivsten Wohnlagen im Raum Ludwigsburg / Kornwestheim. Der Stadtteil begeistert durch seine junge, moderne Struktur, die von vielen Grünflächen und einer hervorragenden Lebensqualität geprägt ist. Infrastruktur pur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien), Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort und bequem zu Fuß erreichbar. Perfekte Anbindung: Eine exzellente Busanbindung bringt Sie in wenigen Minuten zu den Bahnhöfen nach Kornwestheim oder direkt in die Barockstadt Ludwigsburg. Auch Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen und der kurzen Wege in die Landeshauptstadt Stuttgart. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: s.kloiber@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Erdwärme - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: KÜN-SK0113/1Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis369.000 €
Preis pro m²4.920 €
Wohnfläche75 m²
