Von Privat! Repräsentative 3,5-Zimmer Galerie Wohnung im schönen Taunus
65824, Schwalbach am Taunus
94 m² Wohnfläche
Adresse
65824, Schwalbach am TaunusWohnfläche
94 m²Preis pro m²
5.202 €/m²Baujahr
2005Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Die exklusive Wohnung befindet sich in einer 2005 erbauten, gepflegten Liegenschaft in Schwalbach im Herzen des Taunus, mit Blick auf den Altkönig und stadtnah zu Frankfurt. Die 94 m² große Wohnung bietet durch ihren durchdachten Grundriss viele Lebensmöglichkeiten. Die helle und sonnige Galeriewohnung besticht durch ihr offenes Raumgefühl über zwei Etagen ( 3. und 4. OG .), bis in die Dachschräge. Im 3. OG befindet sich der große Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern und über 30 qm Wohnfläche. Die großzügige südwestliche ausgerichete Dachterasse lädt zum entspannen ein. Desweiteren befinden sich auf dieser Etage ein Flur, ein Schlafzimmer, das Masterbadezimmer mit separater Dusche und Eckbadewanne, eine Abstellraum und die geschlossene Einbauküche. Diese Etage ist komplett mit Bodenfliesen ausgestattet. Über eine offen gestaltete Treppe, ist der Galeriebereich im vierten OG zu erreichen. Von hier aus gelangt man in ein weiteres Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung verfügt komplett über Fußbodenheizung. Ein großer Keller, ein gemeinschaftlicher Waschraum mit 2 abschließbaren Steckdosen, ein Fahrradraum und ein direkt gelegener Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Müllraum im Haus runden dieses interessante Angebot ab. Die Wohnung kann ab 01.09.2026 Mieterfrei übergeben werden. In wenigen Gehminuten ist das städtische Einkaufszentrum, ein Ärztehaus mit Apotheke, sowie die S-Bahn Station ( S 3 ) zu erreichen. Auch befindet sich das bekannte Main-Taunus -Zentrum, nur ca. 10 Autominuten entfernt. Schnelle Verkehrsanbindungen sind mit dem PKW gegeben.Ausstattung
Keller
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 94 m² Wohnfläche, Baujahr 2005. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis489.000 €
Preis pro m²5.202 €
Wohnfläche94 m²
