25,95 % Eigenkapitalrendite - 2 vermietete Seniorenapartments - altersgerecht u. barrierefrei
46047, Marienkirche, Oberhausen
•94 m² Wohnfläche
Wohnfläche
94 m²Preis pro m²
2.117 €/m²Baujahr
1934Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Hiermit bieten wir Ihnen eine vermietete Seniorenwohnung, mit Balkon, zum Kauf an. Investieren Sie in die altersgerechte und barrierefreie Seniorenvermietung in unserer Seniorenwohnanlage. Mietzahlungen aus sicheren, sich steigernden, Rentenbezügen der Senioren. Unabhängig von Arbeitsplätzen, Wirtschaft und Konjunktur. Renditestark und zukunftsorientiert für Ihren Vermögensaufbau und Ihre private Altersvorsorge. Der Erwerb mehrerer Einheiten ist problemlos möglich. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot. Ihre Vorteile bei unserem Seniorenwohnen - keine Maklerprovision - hohe Mietrendite - geringe Verwaltungskosten - Mietzahlung direkt vom Mieter an den Wohnungseigentümer, da Direktvermietung durch die Hausverwaltung - kein risikobehaftetes Betreiberkonzept, da kein Generalmieter/Betreiber - risikofreie Mieteinnahmen aus staatlich garantierten, sich steigernden, Rentenbezügen - keine Mietnomaden = keine verwüsteten und vermüllten Wohnungen - kein Investitionsbedarf am Objekt (Energieeffizienzklasse A)Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 94 m² Wohnfläche, Baujahr 1934. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²2.117 €
Wohnfläche94 m²
