Einfamilienhaus zum Kauf
63110, Weiskirchen
•5 Zimmer•120 m² Wohnfläche•276 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
120 m²Grundstück
276 m²Preis pro m²
4.083 €/m²Baujahr
1912Über diese Immobilie
Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus, das auf ca. 120 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 276 Quadratmetern ideale Bedingungen für Familien und Paare mit Raumanspruch bietet. Erbaut im Jahr 1912, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst einen praktischen Kellerbereich.Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Küche, ein lichtdurchflutetes Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung haben Sie die Möglichkeit, den Essbereich mit minimalem Aufwand in ein separates Arbeits- oder Homeoffice-Zimmer zu verwandeln - perfekt für die Bedürfnisse von heute.
Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC, das zum Entspannen einlädt. Der Keller beherbergt ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine sowie zwei weitere Räume, die flexibel für Ihre individuellen Wünsche genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight des Objekts ist der Dachboden, der zusätzliche Möglichkeiten bietet. Der Innenhof sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab. Die angrenzende Scheune mit zwei Etagen bietet außergewöhnliches Ausbaupotenzial. Ob als kreatives Studio, Atelier oder potenzielle zusätzliche Wohneinheit - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt, natürlich unter Berücksichtigung der behördlichen Genehmigungen.
Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und verfügt über einen effizienten Holzofen im Wohnzimmer, der den Wohn- und Essbereich behaglich wärmt und den Energiebedarf in den Wintermonaten spürbar reduziert.
Diese attraktive Immobilie wird ab Juni 2026 verfügbar sein. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen gerne bei der Besichtigung präsentiert.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts begeistern! Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen und familienfreundlichen Wohnlage von Rodgau Hainhausen, einem charmanten Stadtteil im Landkreis Offenbach, der zur dynamischen Metropolregion Rhein-Main gehört.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer Umgebung, die durch großzügige Spielplätze, einladende Grünflächen und unmittelbare Zugänge zu malerischen Wäldern sowie wunderschönen Spazierwegen geprägt ist. Hier genießen Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Ob entspannte Tage am Rodgauer Badesee, sportliche Aktivitäten in nahegelegenen Fitnessstudios oder erholsame Stunden im Hallenbad in Heusenstamm - alles ist schnell erreichbar und sorgt für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die pulsierende Metropole Frankfurt am Main ist sowohl mit dem Auto in etwa 26 Minuten als auch mit der Bahn in rund 30 Minuten bestens erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ein Hausarzt ist zudem nur wenige Gehminuten entfernt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Das ruhige Wohnumfeld zeichnet sich durch eine sichere und angenehme Nachbarschaft aus, die insbesondere Familien und Menschen, die Wert auf hohe Lebensqualität legen, anzieht. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und aufblühen können.
Erleben Sie die Vorzüge dieser besonderen Lage und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Umfeld, das Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thiemo Schulz
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis490.000 €
Preis pro m²4.083 €
Wohnfläche120 m²
