Offen für Angebote: 4-Zimmer Wohnung in Hamburg
20259,
Bellealliancestraße, (Ortsteil)
52 m² Wohnfläche
Adresse
20259, Bellealliancestraße, (Ortsteil)Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
6.731 €/m²Baujahr
1899Über diese Immobilie
Wohnen im Herzen der Schanze – Sanierungsobjekt mit Potenzial An der Ecke Bellealliancestraße / Lindenallee befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1889. Das Objekt bietet die seltene Gelegenheit, Wohnraum in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung befindet sich aktuell im Rohbauzustand und eignet sich ideal für Käufer mit Sanierungserfahrung oder dem Wunsch, ein individuelles Zuhause zu schaffen. Küche und Badezimmer müssen vollständig neu eingebaut werden. Zudem besteht derzeit ein Wasserschaden, dessen Sanierung bereits eingeplant werden sollte. Die Eigentümergemeinschaft (WEG) befasst sich aktuell mit dem weiteren Vorgehen und den möglichen Sanierungsmaßnahmen, sodass hierzu bereits Gespräche und Abstimmungen stattfinden. Das gepflegte Eckhaus verfügt über insgesamt 14 Miteigentümer und eine angenehme Nachbarschaft. Die Einheit wurde über 30 Jahre als Familienpraxis gewerblich genutzt. Gemäß Teilungserklärung ist sie jedoch als Wohnraum ausgewiesen und kann entsprechend genutzt werden. Highlights: * Attraktive Lage im Schanzenviertel * Altbau-Eckhaus aus dem Jahr 1889 * 4 Zimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten * Wohnnutzung laut Teilungserklärung * Ideal für Sanierer und Eigennutzer * Nette Eigentümergemeinschaft mit 14 Parteien Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme eines Altbaus schätzen und ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 52 m² Wohnfläche und wurde 1899 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis350.000 €
Preis pro m²6.731 €
Wohnfläche52 m²
