Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
22459, Niendorf
•5 Zimmer•188 m² Wohnfläche•466 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
188 m²Grundstück
466 m²Preis pro m²
7.819 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In einer ruhigen Wohnstraße von Hamburg-Niendorf finden Sie dieses hochwertig renovierte Haus als ideales Zuhause für Familien oder Paare. Es wurde 1979 erbaut und hochwertig renoviert. Das Haus überzeugt durch seine großzügige und clevere Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und eine sonnige Terrasse und Garten. Zudem gehört zum Haus eine große Doppelgarage. Durch die umfangreiche Renovierung bietet das Haus einen modernen Wohnkomfort und macht die Immobilie nahezu bezugsfertig. Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein Dachboden bietet zudem noch Möglichkeiten zum Ausbau. Lage Hamburg-Niendorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants und das Niendorfer Gehege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und viel Grün macht den Stadtteil besonders attraktiv. Die Hamburger Innenstadt ist über die U2 und den Metrobus 5 bestens angebunden. Das Haus liegt in einem gepflegten, reinen Wohngebiet in sehr guter Lage mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Weitere Informationen Sonstiges Wenn Sie Fragen zur Immobilie oder Interesse an einer Besichtigung haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 188 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.470.000 €
Preis pro m²7.819 €
Wohnfläche188 m²
