Gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung
50226, Frechen
80 m² Wohnfläche
Adresse
50226, FrechenWohnfläche
80 m²Preis pro m²
3.438 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Eine gepflegte 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre, die durch ihr durchdachtes Raumkonzept und solide Ausstattung überzeugt. Auf rund 80m² Wohnfläche befinden sich ein großzügiger Wohnraum mit Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (Arbeitszimmer), eine Einbauküche und ein Bad mit begehbarer Dusche. Eine Loggia mit ca. 5 m ² runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die Helligkeit der Wohnung mit Blick ins Grüne. Mehrere Fenster sorgen für den freundlichen, lichtdurchfluteten Eindruck in den Haupträumen und der Blick ins Grüne unterstreicht das angenehme Wohngefühl, das die Etage mit sich bringt. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Stauraum, der im Alltag schnell unverzichtbar ist. Das Haus selbst punktet mit seinem Personenaufzug. 2 gemeinsame Trockenräume sowie ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot praktisch ab.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis275.000 €
Preis pro m²3.438 €
Wohnfläche80 m²
