Studio zum Kauf
80335, Maxvorstadt
1 Zimmer•45 m² Wohnfläche
Adresse
80335, MaxvorstadtZimmer
1Wohnfläche
45 m²Preis pro m²
9.444 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das Appartement überzeugt durch ihre urbane, aber dennoch absolut ruhige Innenhoflage am beliebten Stiglmaierplatz. Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 2000 bietet eine harmonisch gestaltete Innenhofbebauung mit begrünten Bereichen, einem Spielplatz und einem Brunnen - ein idealer Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.Diese Immobilie ist ideal für Stadtliebhaber in jedem Alter - zentral gelegen, ruhig und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in der Maxvorstadt. Zur U-Bahn Haltestelle Stiglmaierplatz mit Anbindung an die Linien U1/U7/U8 sind es gerade einmal 1 Minuten zu Fuß. Die U-Bahn Linie U2 (Königsplatz & Theresienstrasse) sind in weniger als 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Des Weiteren sind die Straßenbahnlinien 20/21 ebenfalls in nur knapp 3 Gehminuten erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelläden, ein dm, ein Getränkemarkt etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die nahegelegene Augustenstraße einen bunten Mix aus den verschiedensten Läden, Waschsalons und jede Menge Cafés, Imbisse und Restaurants.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu dem vor allem bei Familien geschätzten Maßmannpark. Ob als ruhiger Rückzugsort oder als Spielwiese für Kinder und Skater, das grüne Areal ist bei Anwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt.
Die Technische Universität München (TU) ist binnen 20 Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) liegt nur knapp 2,5 km vom Objekt entfernt und ist in ca. 11 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Sowohl den Marienplatz, das weltberühmte Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt, mit dem Rathaus und seinem bekannten Glockenspiel als auch den Stachus mit seiner bekannten Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Kaufhäusern, Cafés und diversen Restaurants als auch den Münchener Hauptbahnhof erreicht man mit der U-/ Straßenbahn und mit dem Fahrrad in weniger als 5 Minuten oder in einem ca. 15 minütigen Spaziergang.
Die Altstadt Münchens zeichnet sich besonders durch ihr vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot aus. Die Residenz München, die Alte Pinakothek, Museen, Theater, Bibliotheken und vieles mehr.
Der Mittlere Ring mit Anschluss an die A8 und A94 ist binnen weniger Fahrminuten zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne schnell und kompetent zur Verfügung.
Sie haben den Gedanken eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert dieser Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit mit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung! Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 45 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²9.444 €
Wohnfläche45 m²
