*Freistehendes Einfamilienhaus mit Kamin, Garten & vielseitigem Raumangebot*
61350, Bad Homburg vor der Höhe
133 m² Wohnfläche•363 m² Grundstück
Adresse
61350, Bad Homburg vor der HöheWohnfläche
133 m²Grundstück
363 m²Preis pro m²
7.135 €/m²Baujahr
1986Über diese Immobilie
Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Einzellage, einen rundum angelegten Garten sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Mit ca. 133 m² Wohnfläche, zusätzlicher Nutzfläche von ca. 75 m² und einem 363 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine warme, einladende Atmosphäre schafft und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Die Sonnenterrasse verfügt über eine Markise und ist duch eine gepflegte Lohrbeerhecke sichtgeschützt. Im Garten wurde kürzlich noch neuer Rollrasen verlegt und der Zaun erneuert, damit ist die Sonnenterrasse mit Markise gleich noch einladender. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, ergänzt durch ein Gäste-WC. und Gaderobe. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eins der Zimmer bietet eine bequeme Logia. Zwei helle Tageslichtbäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für hohen Wohnkomfort. Im Kellergeschoss stehen neben Technik- und Abstellräumen ein Badezimmer sowie ein großer, vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Gästebereich eignet und zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Weiterhin sind hier bereits Anschlüsse für eine Küche vorbereitet.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 133 m² Wohnfläche und wurde 1986 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis949.000 €
Preis pro m²7.135 €
Wohnfläche133 m²
