idyllisches Fachwerkanwesen v. 1605 auf eigener Insel 430 m² Wohnfl. 1812 m² Areal Bergisches Land
42699,
Solingen, Burg/Höhscheid
14 Zimmer•430 m² Wohnfläche•1 m² Grundstück
Adresse
42699, Solingen, Burg/HöhscheidZimmer
14Wohnfläche
430 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
2.058 €/m²Über diese Immobilie
Denkmalgeschütztes großes Fachwerkgebäude auf einer kleinen eigenen Insel in der Wupper in Solingen-Aufderhöhe gelegen. Wohn- Ausstellungs- Museums- und Atelierflächen ca. 430 m², 14 große helle Räume, 3 Küchen, 3 Bäder, 3 separate WCs. Erste urkundliche Erwähnung 1605, 1783 nach einem Brand wiederaufgebaut, seit 1954 im Eigentum der jetzigen Verkäuferfamilie. Seitdem behutsam restauriert und fortlaufend modernisiert unter Erhaltung der historischen Substanz. Alles in gutem Zustand als attraktive Symbiose aus historischem Charme und neuzeitlichem Komfort. Grundstücksgröße 1.872 m², bisher als Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Museum und Atelier genutzt. Es besteht ein verbrieftes Wasserrecht für den Betrieb eines Wasserrads. Kein Energieausweis da Baudenkmal. Bei Verkauf komplett freiwerdend. Auch bei Selbstnutzung können sich nach §10f EStG besondere steuerliche Vorteile ergeben. Kaufpreis € 885.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 430 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis885.000 €
Preis pro m²2.058 €
Wohnfläche430 m²
