Wohnung zum Kauf
25474
•3 Zimmer•80 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
4.601 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Heute schon auf Morgen freuen.Es ist ein beruhigendes Gefühl, zu wissen, wie Ihre Zukunft aussieht. Die Veränderung Ihres gegenwärtig selbstgenutzten Hauses steht bisher nicht zur Diskussion, und dennoch wissen Sie, dass irgendwann das Haus oder der Garten in der Pflege zu groß sein wird.
Es geht um Planungssicherheit.
Was ist damit gemeint? Das Leben ist endlich, wir alle wissen das. In der Natur der Sache geht in einer Lebenspartnerschaft, der eine Partner früher, der andere Partner etwas später oder sogar viel später. Damit der zweite Teil der Partnerschaft nicht die Verantwortung des großen Hauses mit der Bewirtschaftung des Gartens auf einsamen Schultern tragen muss, haben Sie bereits heute die Möglichkeit, die Weichen für die Zukunft zu stellen.
Neuwertig, barrierearm und energieeffizient.
Das moderne Mehrfamilienhaus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, sodass Sie bequem in Ihre Wohnung ohne die
Nutzung der Treppe gelangen. Der Fahrstuhl fährt bis in den Keller. In der Wohnung erwarten Sie breite Türen und eine barrierearme Dusche sowie eine geringe Schwelle vom Fenster auf den Balkon. So haben Sie den Blick ins Grüne ohne die Arbeit des Gartens.
Vorfreude ist bekanntlich die schönste Freude.
Gegenwärtig befindet sich Ihr neuer Wohnort noch in einem zuverlässigen und gewissenhaften Mietverhältnis. Der
Mietvertrag weist eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 13.020 EUR aus. Das Mietverhältnis besteht seit Q4 2025. Lage Willkommen in Hasloh!
Einer charmanten Gemeinde vor den Toren Hamburgs, die sich durch ihre hohe Wohnqualität, ihre grüne Umgebung und ihre ausgezeichnete Anbindung an die Metropolregion auszeichnet. Wer naturnah wohnen und gleichzeitig von kurzen Wegen in die Hamburger Innenstadt profitieren möchte, findet hier die perfekte Balance zwischen Ruhe und Urbanität.
Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine komfortable Infrastruktur im Alltag. Darüber hinaus bieten zahlreiche Spazier- und Radwege, weitläufige Felder sowie Naherholungsgebiete einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg, Norderstedt und Pinneberg. Die nahegelegenen Bahnanschlüsse sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7 ermöglichen eine flexible Mobilität in alle Richtungen. Besonders attraktiv ist die langfristige Entwicklung des öffentlichen Nahverkehrs in der Region.
Durch den kontinuierlichen Ausbau des Hamburger Schnellbahnnetzes und die geplanten Verbesserungen im Schienenverkehr wird die Anbindung an die Hamburger Innenstadt künftig noch komfortabler und leistungsfähiger gestaltet. Diese positiven Infrastrukturmaßnahmen stärken die Attraktivität des gesamten Standorts nachhaltig. Weitere Informationen Sonstiges Abbildungen (Innenaufnahmen) enthalten virtuelles Staging / digital aufbereitete Darstellungen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.
Bitte füllen Sie für die Zusendung des Exposés das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer aus. Vielen Dank.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis369.000 €
Preis pro m²4.601 €
Wohnfläche80 m²
