Modernes Reihenmittelhaus mit beeindruckendem Skylineblick auf Frankfurt am Main
60433,
Frankfurt, Bonames
5 Zimmer•108 m² Wohnfläche•247 m² Grundstück
Adresse
60433, Frankfurt, BonamesZimmer
5Wohnfläche
108 m²Grundstück
247 m²Preis pro m²
6.389 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Zum Kauf steht ein modernisiertes Reihenmittelhaus in attraktiver Wohnlage von Frankfurt am Main in Hessen. Auf einem ca. 247 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 108 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Das im Jahr 1953 errichtete Haus wurde kontinuierlich gepflegt und umfassend modernisiert. Im Rahmen einer aufwendigen Sanierung im Jahr 2015 wurden unter anderem eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten, ein zeitgemäßes Tageslichtbad im Obergeschoss, eine neue Haustür sowie zweifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Das Gäste-WC wurde im Jahr 2020 vollständig erneuert und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Immobilie ein. Ein besonderes Highlight stellt der Dachausbau aus dem Jahr 2021 dar. Hier wurden der Dachstuhl sowie die Dacheindeckung vollständig erneuert und durch zwei Gauben zusätzlicher Wohnraum mit angenehmer Belichtung geschaffen. Von den oberen Etagen eröffnet sich ein beeindruckender Fernblick bis hin zur Frankfurter Skyline, der dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter verleiht. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die unterschiedlichsten Lebenssituationen. Das Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort, während die durchdachte Raumaufteilung ausreichend Platz für Familienleben, Homeoffice oder Gäste bietet. Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen: Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen geschützten Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der angrenzende Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine grüne Rückzugsoase direkt am Haus. Im Kellergeschoss stehen 2 praktische Kellerräume zur Verfügung, die wertvollen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Gäste-WC, das den Wohnkomfort der Immobilie nochmals erhöht. Dieses Reihenmittelhaus vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Vorzügen moderner Ausstattung und bietet eine seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause mit außergewöhnlichem Ausblick in der Metropolregion Frankfurt zu erwerben. Die umfangreichen Modernisierungen, die attraktive Grundstücksgröße sowie der einzigartige Skylineblick machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für anspruchsvolle Eigennutzer.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 108 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis690.000 €
Preis pro m²6.389 €
Wohnfläche108 m²
