Reihenendhaus zum Kauf
40547, Lörick
5 Zimmer•140 m² Wohnfläche•325 m² Grundstück
Adresse
40547, LörickZimmer
5Wohnfläche
140 m²Grundstück
325 m²Preis pro m²
5.643 €/m²Baujahr
1979Über diese Immobilie
Dieses großzügige Reihenendhaus überzeugt durch seine attraktive Lage, viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit offener Treppe. Herzstück des Erdgeschosses ist das rund 36 m² große Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront zur Terrasse und zum Garten. Ein Kamin sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre. Ob gemütlicher Abend am Feuer oder gesellige Runden mit Familie und Freunden – der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Möglichkeiten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum, eine großzügige Garderobe sowie die Küche mit Fensterfront zur Straßenseite. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch mit vier Sitzplätzen. Wer eine größere Wohnküche bevorzugt, kann den Grundriss durch Umgestaltung von Garderobe und Abstellraum individuell und einfach anpassen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils ca. 25 m² Wohnfläche sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf die Loggia mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und kann als Hobbyraum verwendet werden. Darüber hinaus eröffnet es zusätzliches Potenzial als individuelle Ausbaureserve. Auch das Kellergeschoss bietet reichlich Nutzfläche: Neben dem Heizungsraum stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die bisher als Partykeller, Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum genutzt wurden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige eingewachsene Garten, der sowohl über das Haus als auch über die seitlich gelegene Garage erreichbar ist. Auf der Zufahrt vor der Garage finden bis zu zwei weitere Fahrzeuge Platz. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel, nur etwa 300 Meter von der Hansaallee und den Heinrich-Heine-Gärten entfernt. Die U-Bahn-Haltestelle „Lohweg“ ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar. Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung sowohl nach Meerbusch als auch in die Düsseldorfer Innenstadt und direkt zum Hauptbahnhof. Nahversorgung, Restaurants und Multiplexkino sind innerhalb von 1 km auch fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Schulen (Comenius Gymnasium) sowie das Strandbad Lörick liegen innerhalb eines 1,3 km Radius. Weitere Informationen Sonstiges Ein Haus mit viel Platz, großem Garten, guter Verkehrsanbindung und großem Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 140 m² Wohnfläche und wurde 1979 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis790.000 €
Preis pro m²5.643 €
Wohnfläche140 m²
