Einfamilienhaus zum Kauf
21217, Over
5 Zimmer•160 m² Wohnfläche•1680 m² Grundstück
Adresse
21217, OverZimmer
5Wohnfläche
160 m²Grundstück
1680 m²Preis pro m²
3.406 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 vereint großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlich schönen Grundstück in sonniger und privater Lage. Auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden, nicht einsehbaren Grundstück von ca. 1.680 m² erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, Licht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit modern gestaltetem Tageslicht-Gäste-WC. Die großzügige Wohnküche bildet zusammen mit dem Wohnbereich, den Mittelpunkt des Familienlebens und ist mit allen technischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Große Fensterfronten sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Der angrenzende, lichtdurchflutete Wohnbereich mit liebevoll gestaltetem Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohnambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Tageslicht-Duschbad sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch das wohnlich ausgebaute Souterrain - Bereich überzeugt mit vielfältigen Möglichkeiten: Zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie ein separater Außenzugang machen diesen Bereich ideal für eine Einliegerwohnung, das Arbeiten von zuhause oder für Gäste. Weitere praktische Nutzflächen sowie die Gasheizung befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das traumhafte, nicht einsehbare Sonnengrundstück mit großem Doppelcarport und einem großzügigen Gartenpavillon – der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Eine Immobilie mit besonderem Charme und außergewöhnlichem Potenzial – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Lage Die Immobilie im Overdamm 4 befindet sich in attraktiver Lage in Seevetal im Harburg-Kreis – einer der gefragtesten Wohnregionen im südlichen Hamburger Umland. Die Umgebung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Besonders geschätzt wird die hohe Lebensqualität mit viel Natur, gewachsenen Strukturen und einer entspannten Atmosphäre. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl Hamburg als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Verschiedene öffentliche Verkehrverbindungen sind in mittelbarer Umgebung vorhanden und sorgen für eine komfortable Verbindung im öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur des Standorts. Seevetal spricht gleichermaßen Familien, Berufspendler und Ruhesuchende an, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile urbaner Nähe zu verzichten. Die Kombination aus Sicherheit, Gemeinschaft und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv und lebenswert.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 160 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis545.000 €
Preis pro m²3.406 €
Wohnfläche160 m²
