Sanierungsobjekt in Bestlage - 149 m2, 463 m2 Grundstück
61381,
Dillinger Str., Friedrichsdorf
•140 m² Wohnfläche•463 m² Grundstück
Wohnfläche
140 m²Grundstück
463 m²Preis pro m²
3.779 €/m²Baujahr
1966Über diese Immobilie
Bei Fragen zu dem Objekt können Sie mich gerne kontaktieren: 01579 2338472 ACHTUNG: Der Preis ist sehr günstig kalkuliert und nahe dem Bodenrichtwert (1.100 €). Es ist kein Verhandlungsspielraum mehr vorhanden. 3D-BLICK ins und ums Haus: https://my.matterport.com/show/?m=H6BL252LfWd Die Rundumblick-Bilder wurden aus einer Höhe von 80m mit einer Drohne gemacht. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1966. Es wurde 1976 aufgestockt und modernisiert. Aktuell ist keine Heizung vorhanden. Das Haus wurde vollständig entkernt und für eine Sanierung vorbereitet. Es wurde auf Schadstoffe untersucht und es wurden keinerlei Schadstoffe gefunden. Ein Außenisolierung ist vorhanden. Das Haus ist vollständig erschlossen und an alle Netzbetreiber angeschlossen. Sowohl Strom, als auch Wasser/Abwasser funktionieren aktuell einwandfrei. Das Dach ist dicht. Alle Fenster sind funktionsfähig. Die gesamte Bauakte liegt in digitalisierter Form vor und kann auf Nachfrage zur Verfügung gestellt werden inkl. eines Bauantrages aus 2016 das Haus aufzustocken. Bzgl. möglicher Bauanträge liegt nicht nur eine Grunddienstbarkeit bzgl. Zuwegung und Leitungen vor, sondern auch entsprechende Baulasten, so dass hier Bauanträge ohne Verzug gestellt werden können. In dem Gebiet richtet sich die Bebaubarkeit nach §34 - konkret 2,5 Geschosse und GRZ von ca. 0,4. Der öffentliche Kanalanschluss wurde 2017 kostenpflichtig erneuert. Eine Doppelgarage ist vorhanden.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis529.000 €
Preis pro m²3.779 €
Wohnfläche140 m²
