Charmantes Gründerzeit-Apartment in imposantem Klinkerbau mit hohen Decken in Steglitz
12167, Steglitz
1 Zimmer•30 m² Wohnfläche
Adresse
12167, SteglitzZimmer
1Wohnfläche
30 m²Preis pro m²
6.167 €/m²Baujahr
1892Über diese Immobilie
In einem beeindruckenden, hochwertigen Klinkerbau aus der Gründerzeit präsentiert sich dieses charmante 1-Zimmer-Apartment als attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das massiv errichtete und gepflegte Gebäude überzeugt durch seinen zeitlosen Charakter sowie eine sehr gute Energieeffizienz (Energieausweis liegt vor). Dieses attraktive 1-Zimmer Apartment im Hochparterre besticht durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl, geprägt von hohen Decken und großzügigem Lichteinfall. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, während die praktische Galerieebene zusätzlichen Raum schafft und sich ideal als Schlafbereich nutzen lässt. Die Einheit ist aktuell für 700 EUR warm vermietet und kann gemäß gesetzlicher Kündigungsfrist innerhalb von drei Monaten gekündigt werden, wodurch sie sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger hervorragend eignet. Eine stilvolle Immobilie mit Substanz und Perspektive. # Ausstattung Altbau, Parkett, Einbauküche, vermietet zeitweise, Fernwärme, Keller, Selbstnutzung # Weitere Angaben - Bodenbelag: Parkett - Hausgeld: 185,00 € - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.) - Gesamtfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Willkommen in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins: Im Herzen von Steglitz vereint diese attraktive Adresse auf harmonische Weise ruhiges, grünes Wohnen mit urbanem Komfort. Gepflegte Straßenzüge, eine gewachsene Nachbarschaft sowie zahlreiche kleine Boutiquen und hochwertige Gastronomie prägen das Umfeld und verleihen der Lage ihren besonderen Charme. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés und Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Für ausgedehnte Shoppingtouren und entspanntes Flanieren bietet die nur wenige Minuten entfernte Schloßstraße mit ihren renommierten Einkaufszentren und vielfältigen Angeboten die ideale Ergänzung. Eine Lage, die Lebensqualität, Komfort und Wertbeständigkeit auf besondere Weise verbindet. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: R15389commercialAusstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 30 m² Wohnfläche und wurde 1892 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis185.000 €
Preis pro m²6.167 €
Wohnfläche30 m²
