Einziehen statt renovieren – hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Gallus
60326, Frankfurt am Main - Gallusviertel
•2.5 Zimmer•62 m² Wohnfläche
Zimmer
2.5Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
6.048 €/m²Baujahr
1928Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1928 überzeugt mit stilvollem Wohnkomfort und sofortiger Bezugsfreiheit. Auf ca. 62 m² erwarten Sie großzügige Raumhöhen, eine heller Ess- oder Arbeitsbereich, sowie eine moderne Ausstattung – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als WG. Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Vielen Dank und beste Grüße Ihr Robert Szarvas # Ausstattung Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Moderne Einbauküche, Tageslichtbad, helle Zimmer, großzügige Deckenhöhe von ca. 2,68 m sowie eine separate Küche mit Essplatz bieten ein komfortables Wohnambiente. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% USt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Frankfurter Gallusviertel und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A5 und A648 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung.Entfernungen: Flughafen 11,5 km Fernbahnhof 1 km Bus 0,2 km # Sonstiges Ein großer Kellerraum mit Stromanschluss gehört zur Wohnung. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich aufgrund des praktischen Grundrisses auch hervorragend als WG. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 128 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 22.03.2019 - Gültig bis: 21.03.2029 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WR-0000528Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1928. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis375.000 €
Preis pro m²6.048 €
Wohnfläche62 m²
