🔆 Exklusives Penthouse in Friedrichshain - 2-Zi-Whg mit Blk, Dachterrasse, Kamin, Lift & Gäste WC
10247, Berlin
100 m² Wohnfläche
Adresse
10247, BerlinWohnfläche
100 m²Preis pro m²
7.990 €/m²Baujahr
2012Energieeffizienzklasse
CĂśber diese Immobilie
Dieses exklusive Penthouse vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines aufwendig kernsanierten Altbaus aus dem Jahr 2012. In der obersten Etage gelegen, genießen Sie hier ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern Berlins. Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit rund 30 m², die einen beeindruckenden Rundumblick über die Stadt bietet, inklusive direktem Blick auf den Fernsehturm. Ergänzt wird dieses Outdoor Erlebnis durch einen sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem ca. 46 m² großen Wohn und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Ein hochwertiger Kaminofen sorgt für eine besonders angenehme und gemütliche Atmosphäre. Der originale Parkettfußboden sowie glattverspachtelte Wände unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein zusätzliches Gäste WC ergänzt. Die durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Grundriss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Aufzug, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradstellplatz runden das Angebot ab. Dank des modernen KfW 70 Standards profitieren Sie zudem von einer effizienten Energiebilanz und niedrigen Heizkosten. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet eine seltene Kombination aus Exklusivität, Lage und Wohnqualität.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
fĂĽr eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis799.000 €
Preis pro m²7.990 €
Wohnfläche100 m²
