Willem
12683,
Minsker Straße, Berlin
95 m² Wohnfläche
Adresse
12683, Minsker Straße, BerlinWohnfläche
95 m²Preis pro m²
4.200 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Wir verkaufen -ohne Makler, also provisionsfrei- eine 3-Zimmerwohnung in Berlin-Biesdorf. Die Wohnung ist 95 qm groß und barrierefrei. Es ist eine sehr helle Wohnung, da sie an der Ecke des Hauses gelegen ist. Das Haus verfügt über einen Lift und die Wohnung ist im ersten Stock gelegen. Der Balkon ist auf den Süden ausgerichtet und schließt an das großzügige Wohnzimmer an. Sehr praktisch ist, dass die Küche zwar separat ist (mit Fenster), aber trotzdem direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Die Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten wird mitverkauft. Die Wohnung hat zwei Bäder. Ein Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Daneben gibt es eine großzügige Gästetoilette, wo auch die Waschmaschine Platz hat. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer und einen separaten Abstellraum. Im Kellergeschoß befindet sich ein abschließbarer Verschlag und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Die Wohnung verfügt in allen Räumen über Fußbodenheizung, die für die ganze Anlage zentral mit Gas beheizt wird. Alle Zimmer sowie die Balkontür wurden mit hochwertigen Insektenschutzgittern ausgestattet. Nach einem Verwalterwechsel vor einigen Jahren ist die Eigentümergemeinschaft mit dem neuen Verwalter durchaus zufrieden.Ausstattung
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 2019. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²4.200 €
Wohnfläche95 m²
