Wohnung zum Kauf
14532, Stahnsdorfer Damm 71B
2 Zimmer•65 m² Wohnfläche
Adresse
14532, Stahnsdorfer Damm 71BZimmer
2Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
3.997 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Auf rund 65 m² Wohnfläche verbindet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und den freundlichen Lichteinfall. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort. In der Küche ist bereits eine Einbauküche vorhanden; zusätzlich bietet sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Ein praktischer Mehrwert ist die großzügige, separat gelegene Abstellfläche im Flur im Eingangsbereich. Sie schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder saisonale Utensilien und sorgt so für ein aufgeräumtes Wohnumfeld.
Hochwertiges Fertigparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Ausstrahlung. Küche und Bad sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne rundet den gepflegten Eindruck der Wohnung harmonisch ab.
Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt ins Freie. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden und schaffen sich einen wunderbaren Ort zum Entspannen, Lesen oder Genießen lauer Sommerabende.
Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint Helligkeit, Wohnkomfort und eine attraktive Lage. Ein sonniger Balkon, durchdachte Grundrisse und die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Stadtnähe machen sie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Kleinmachnow, einer der beliebtesten Gemeinden im südwestlichen Umland von Berlin.
Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur mit viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Kleinmachnow überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung sowie die sehr gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Berliner Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im näheren Umfeld bequem erreichbar.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Spazier- und Radwege, Wälder sowie Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Grünen ein.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und ruhige Wohnlage, die insbesondere durch ihre Kombination aus Natur, Infrastruktur und Stadtnähe überzeugt. Weitere Informationen Sonstiges bezugsfrei Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 65 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis259.000 €
Preis pro m²3.997 €
Wohnfläche65 m²
