Kapitalanlage mit Nießbrauch Historisches Fabrikloft in Bestlage-Kapitalanlage mit Nießbrauch
10245,
Grünberger Straße, Berlin
56 m² Wohnfläche
Adresse
10245, Grünberger Straße, BerlinWohnfläche
56 m²Preis pro m²
4.446 €/m²Baujahr
1908Über diese Immobilie
Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Berlin- Friedrichshain. Dieses eindrucksvolle Loft befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Fabrikgebäudes aus dem Jahr 1908 , dass 2009 aufwendig saniert wurde. Die Wohnung befindet sich im ruhigen und begrünten Innenhof. Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche sowie hochwertiges Eichenparkett. Bodentiefe, beinahe raumhohe Fenster von rund 4 Metern sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine Verbindung zum begrünten Innenhof. Das Gebäude zählt zu den architektonisch wertvollen historischen Wohnanlagen Friedrichshains. Die Wohnung wird mit eingetragenem Nießbrauch verkauft. Das Nießbrauch bleibt bestehen, sodass eine Eigennutzung oder Neuvermietung zunächst ausgeschlossen ist. Der Nießbrauchberechtigte trägt das laufenden Hausgeld.Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 56 m² Wohnfläche und wurde 1908 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²4.446 €
Wohnfläche56 m²
