Provisionsfrei: Sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terasse und Gartenanteil
12623, Berlin
80 m² Wohnfläche
Adresse
12623, BerlinWohnfläche
80 m²Preis pro m²
3.738 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (links) eines freistehenden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2001. Das gesamte Gebäude wurde 2026 umfassend und hochwertig saniert - es handelt sich somit um einen Erstbezug nach Sanierung. Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Tageslicht-Bad mit Dusche/WC sowie ein Flur mit Abstellbereich. Die Wohnung ist bezugsfrei (unvermietet) und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Kurzüberblick: - 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche - Erdgeschoss, freistehendes Mehrfamilienhaus (Baujahr 2001) - Vollständig saniert 2026 - Erstbezug nach Sanierung - Kaufpreis 299.000 € (provisionsfrei) - Hausgeld ca. 501 €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage - bezugsfrei, Verfügbarkeit nach VereinbarungAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3.738 €
Wohnfläche80 m²
