Villa zum Kauf
51429, Moitzfeld
6 Zimmer•196 m² Wohnfläche•549 m² Grundstück
Adresse
51429, MoitzfeldZimmer
6Wohnfläche
196 m²Grundstück
549 m²Preis pro m²
3.248 €/m²Baujahr
2027Über diese Immobilie
Diese hochwertige Villa in Bergisch Gladbach wird projektiert und nach Ihren ganz individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Das Haus bietet auf 195,50 m² Wohnfläche in zwei Etagen ein großzügiges Raumangebot mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt es Ihnen, die Räume genau nach Ihren Bedürfnissen zu planen und zu gestalten. Das energieeffiziente KFW55-Standard Haus garantiert nachhaltiges Wohnen und niedrige Betriebskosten. Das großzügige Grundstück mit 549 m² bietet zudem ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung.Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf Qualität, Flexibilität und individuelle Planung. Sie profitieren von modernen energieeffizienten Techniken, einer hochwertigen Holzrahmenbauweise und einer klar strukturierten Bauabwicklung mit garantierter Fertigstellung. Ihr Wunschhaus entsteht mit viel Freiraum für persönliche Gestaltung, unterstützt durch ausführliche Ausbauanleitungen und professionelle Beratung. Lage Wohnidyll im Bergischen Land - Baugrundstück in begehrter Lage in einem Ortsteil von Bergisch Gladbach
Naturverbunden leben - zentral angebunden sein.
Haben Sie schon immer davon geträumt, dort zu bauen, wo andere ihre Freizeit verbringen? Dann bietet Ihnen dieses attraktive Baugrundstück die ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einem ruhigen Ortsteil von Bergisch Gladbach zu verwirklichen.
In einer der schönsten Wohnlagen des Bergischen Landes erwartet Sie ein Grundstück, das naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft und profitieren Sie gleichzeitig von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Highlights auf einen Blick
Natur direkt vor der Haustür
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Lerbacher Wald. Weitläufige Wald- und Wiesenlandschaften sowie das Naturschutzgebiet "Grube Cox" bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren und erholsame Stunden in der Natur.
Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität
Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre aus - perfekt für alle, die Ruhe und Erholung schätzen.
Kurze Wege im Alltag
Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe und sind schnell erreichbar.
Optimale Verkehrsanbindung
Die Anschlussstelle der A4 (Köln-Olpe) ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Pendlern eine hervorragende Anbindung. Das lebendige Zentrum von Bensberg mit seinen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit.
Eckdaten
- Lage: ruhiger Ortsteil von Bergisch Gladbach
- Umgebung: Waldrandlage, Nähe zum Naturschutzgebiet "Grube Cox", gewachsenes Wohngebiet
- Verfügbarkeit: ab sofort
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum
Ob modernes Einfamilienhaus oder individuelles Architektenhaus - auf diesem Grundstück schaffen Sie sich einen Ort der Beständigkeit und Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Freizeitqualität und hervorragender Erreichbarkeit macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück persönlich vor und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Informationen Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis634.930 €
Preis pro m²3.248 €
Wohnfläche196 m²
