Einfamilienhaus zum Kauf
45663, Süd
130 m² Wohnfläche•882 m² Grundstück
Adresse
45663, SüdWohnfläche
130 m²Grundstück
882 m²Preis pro m²
3.608 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung - Objekt Dieses im Jahre 2015 sanierte Einfamilienhaus in Recklinghausen überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus solider Bausubstanz, modernem Wohnkomfort und einem großzügigen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1952 errichtete und unterkellerte Haus befindet sich auf einem ca. 882 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² ein attraktives Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Platz und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen.Die Immobilie verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer.
Dieses Einfamilienhaus vereint eine zentrale Wohnqualität mit einem großzügigen Grundstück und modernisiertem Innenausbau - eine interessante Immobilie für alle, die in Recklinghausen ein gepflegtes Zuhause mit Charme suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Recklinghausen-Süd und überzeugt insbesondere durch ihre angenehm zurückgezogene Position in einer wenig befahrenen Nebenstraße. Die Bebauung in zweiter Reihe schafft zusätzliche Privatsphäre und sorgt für ein besonders entspanntes Wohngefühl - fernab vom direkten Straßenverkehr.
Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Herner Innenstadt sowie zentrale ÖPNV-Knotenpunkte sind in kurzer Zeit erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in komfortabler Nähe und gewährleisten eine gute Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen.
Auch Berufspendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A2 und A42 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets sowie des Münsterlands.
Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Fahrradtouren einladen. Der nahegelegene Rhein-Herne-Kanal ergänzt das attraktive Umfeld um beliebte Wege und entspannte Aufenthaltsmöglichkeiten am Wasser.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Weitere Informationen Sonstiges Einige Darstellung können mit künstlicher Intelligenz erstellt oder nachbearbeitet worden sein. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.45, Distanz zum Gymnasium: 0.77, Distanz zum Flughafen: 9.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.29, Distanz zur Autobahn: 1.43, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.44, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 3.07, Distanz zur Hauptschule: 2.22
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1952. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis469.000 €
Preis pro m²3.608 €
Wohnfläche130 m²
