2-Zimmerwohnung in schöner Lage: PROVISIONSFREI
73207, Plochingen
•2 Zimmer•59 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
2.034 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Angeboten wird eine schnuckelige Zweizimmerwohnung im Souterrain eines gepflegten Sechsparteienhauses aus dem Baujahr 1965, gelegen in begehrter Lage von Plochingen. Der Zugang erfolgt wahlweise über den Haupteingang im Untergeschoss des Hauses oder bequem von außen durch den Garten. Vom Flur aus, der als zentraler Verteiler alle Räume sowie die Küche erschließt, gelangt man zur Linken in das geräumige Zimmer mit rund 22m², das sich als Wohnzimmer anbietet. Gleich nach dem Betreten der Wohnung liegt das Badezimmer rechts, ausgestattet mit WC und Badewanne. Am Ende des Flurs befindet sich die Küche, die Platz für eine Küchenzeile bietet, über ein Fenster verfügt und sich praktisch in den Grundriss einfügt. Das Highlight der Wohnung ist das Schlafzimmer, das sich aufgrund seiner Lage und Größe von ca. 19m² ebenso gut als Wohnzimmer nutzen ließe. Über eine Terrassentür gelangt man direkt in den gemeinschaftlich genutzten Garten, der mit Hecken und Büschen gepflegt und hochwertig angelegt ist. Hier befindet sich zudem eine rund 13m² große Terrasse, die bislang vom Eigentümer genutzt wurde und mit einer Markise ausgestattet ist: ein echter Mehrwert für sonnige Sommertage. In puncto Zustand präsentiert sich die Wohnung insgesamt sanierungsbedürftig. Die Elektrik ist, soweit einsehbar, dreiadrig ausgeführt, die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 1998. Die Wohnung ist durchgehend gefliest. Um die Räume in einen zeitgemäßen, wohnlichen Zustand zu versetzen, sind entsprechende Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Die Immobilie ist leerstehend und kann sofort übernommen werden. AUSSTATTUNG: + 2-Zimmer + direkter Zugang zu Terrasse und Garten + Badezimmer mit WC + Öl-Zentralheizung laut Energieausweis von 1992 + Gefragte Lage LAGE: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Esslingen, Plochingen. Die tolle Anbindung macht die Wohnung für Pendler und Kapitalanleger besonders interessant. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln: Die Wege in die Region sind unkompliziert und gut zu erreichen. Die Plochinger Innenstadt ist wenige Minuten entfernt und bietet neben dem Bahnhof mit Anbindung Richtung Stuttgart und Ulm, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Sehr kurze Wege ins Grün laden zum entspannen und spazieren ein.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis120.000 €
Preis pro m²2.034 €
Wohnfläche59 m²
