2 Zimmer Wohnung nahe der Theresienwiese in München zu verkaufen
81373, Pfeuferstraße, München - Sendling
•2 Zimmer•45 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
45 m²Preis pro m²
8.331 €/m²Baujahr
1977Über diese Immobilie
ALLGEMEINE INFORMATIONEN: Zum Verkauf steht eine praktisch geschnittene Erdgeschosswohnung in einem ca. 1976/1977 erbauten Mehrfamilienhaus. Da alle Räume zum West/Südwest-Innenhof ausgerichtet sind, verbindet diese Immobilie urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Dank der zwei nahezu gleich großen Zimmer bietet der kompakte Grundriss flexible Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder eine 2er-WG. Die funktionstüchtige Einbauküche sowie das Badezimmer liegen zentral zwischen den beiden Zimmern. Das Bad verfügt über ein Fenster, eine Duschkabine und einen Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt, Flur und Küche sind mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung wurde vom Eigentümer selbst genutzt und präsentiert sich daher in einem entsprechend gepflegten Zustand. Wirtschaftlich überzeugt die Immobilie durch ein niedriges monatliches Hausgeld. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, was eine eigenständige und transparente Verbrauchskontrolle ermöglicht. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 4 Hauseingänge und wird von einer neu beauftragten, sehr kompetenten Hausverwaltung betreut. AUSSTATTUNG: - eigenständige Gasetagenheizung + Fenster erneuert in Kunststoff, weiss + Bad mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss + Küche mit Einbauküche + Kellerabteil und zusätzliches Speicherabteil +Trockenraum im Speicher + separater Fahrradkeller - kein Balkon - der Wohnung ist kein PKW-Stellplatz zugeordnet. Allerdings könnte im Innenhof ein Stellplatz angemietet werden. LAGE: Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Wohnung besonders attraktiv. Die Buslinien 53, 62 und 134 sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Außerdem können mehrere U-Bahn-Stationen (Schwanthalerhöhe, Harras und Implerstraße) zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Umgebung besticht durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu individuell geführten Einzelhandelsgeschäften - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Genießen Sie die nahegelegenen Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Der wunderschöne Westpark ist nicht weit entfernt und ist ideal für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks im Park geeignet. Außerdem ist die Theresienwiese und somit das Oktoberfest, Frühlingsfest und das Winter-Tollwood in wenigen Gehminuten zu erreichen.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis375.000 €
Preis pro m²8.331 €
Wohnfläche45 m²
