2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – gute Lage in Böblingen
71032, Böblingen
•39 m² Wohnfläche
Wohnfläche
39 m²Preis pro m²
4.359 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Böblingen und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung auf ca. 39 m² Wohnfläche. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem großzügigen Außenbereich mit rund 30 m², der zusätzlichen Freiraum schafft. Ein separates Schlafzimmer ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und sofort nutzbar. Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und umfasst eine überschaubare Anzahl an Wohneinheiten, was für ein ruhiges Wohnumfeld sorgt. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet damit eine solide Grundlage als Kapitalanlage. Gleichzeitig besteht Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 39 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis170.000 €
Preis pro m²4.359 €
Wohnfläche39 m²
