2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in begehrter Lage
50677, Köln
•45 m² Wohnfläche
Wohnfläche
45 m²Preis pro m²
6.644 €/m²Über diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns - nur wenige Gehminuten vom Volksgarten und Chlodwigplatz entfernt. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon. Mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt er an sonnigen Tagen zum Entspannen, Frühstücken oder Ausklingen des Abends ein und bietet eine angenehme grüne Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Highlights: Großzügige Wohnküche Separates Schlafzimmer Innenliegendes Badezimmer Großzügiger Südbalkon zum ruhigen Innenhof Helle Räume durch Südausrichtung Eigener Kellerraum Hochparterre Gepflegtes Mehrfamilienhaus Hausgeld: 265 € monatlich Besichtigungstermine nach Absprache gerne möglich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage möglichst Ihre vollständigen Kontaktdaten mit. Bitte KEINE MalkleranfragenAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A+
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Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²6.644 €
Wohnfläche45 m²
