2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & herrlicher Aussicht in Stuttgart-West - sofort beziehbar
70193, Stuttgart - Stuttgart-West
2 Zimmer•42 m² Wohnfläche
Adresse
70193, Stuttgart - Stuttgart-WestZimmer
2Wohnfläche
42 m²Preis pro m²
6.369 €/m²Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses in begehrter Lage der Schwabstraße in Stuttgart. Ein echtes Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon mit beeindruckender Aussicht über die Dächer Stuttgarts – perfekt zum Entspannen nach Feierabend oder für ein Frühstück in der Sonne. Die Wohnung überzeugt durch: Helle und gut geschnittene Räume Moderne Einbauküche bereits enthalten Gemütlicher Wohnbereich mit angenehmer Atmosphäre Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Schöne Aussichtslage in der oberen Etage Gute Lichtverhältnisse Daten im Überblick 2 Zimmer c a. 42 m² 5.Etage Balkon mit Aussicht Einbauküche inklusive Kellerabteil vorhanden # Lagebeschreibung Die zentrale Lage in Stuttgart-West bietet eine hervorragende Infrastruktur: U-Bahn und Bus direkt vor der Tür Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar Schnelle Anbindung an die Innenstadt und Universität Beliebtes und lebendiges Wohnviertel mit urbanem Flair # Energie * Energieausweis: Energieverbrauchsausweis * Energieverbrauch: 105,10 kWh/(m²\*a) Anbieter-Objekt-ID: PL868Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 42 m² Wohnfläche, Baujahr 1950. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis267.500 €
Preis pro m²6.369 €
Wohnfläche42 m²
