2-Zimmer- Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in Oberbilk
40227, Düsseldorf
•58 m² Wohnfläche
Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
3.707 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die 2- Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in zentraler Lage von Düsseldorf-Oberbilk. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf rund großzügig geschnittenen 2 Zimmern erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Auch von hier aus haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen bietet – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis215.000 €
Preis pro m²3.707 €
Wohnfläche58 m²
