2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage im Gereonsviertel mit Domblick in Köln
50670, Köln
•40 m² Wohnfläche
Wohnfläche
40 m²Preis pro m²
5.475 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese charmante Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und überzeugt insbesondere durch ihren attraktiven Blick auf den Kölner Dom. Der Grundriss umfasst eine kleine Diele, von der aus Sie den Wohnbereich erreichen. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und dient als Durchgangszimmer zum ruhig gelegenen Schlafzimmer im hinteren Bereich der Einheit. Von hier aus eröffnet sich ein angenehmes Wohngefühl mit Rückzugsmöglichkeiten abseits des städtischen Trubels. Die Ausrichtung der gesamten Wohnung zum Hinterhof sorgt für eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kompakte Küche sowie ein funktional gestaltetes Badezimmer. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und schafft ein gemütliches Zuhause für Singles, Pendler oder Studenten. Die Kombination aus zentraler Lage, Aufzug, praktischem Grundriss und dem besonderen Blick auf den Kölner Dom macht diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie mit besonderem Charme. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 339 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ausstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 40 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis219.000 €
Preis pro m²5.475 €
Wohnfläche40 m²
