2-Zimmer-Wohnung in wachstumsstarker Lage von Kleinzschocher
04229, Kleinzschocher, Leipzig
•485 m² Wohnfläche
Wohnfläche
485 m²Preis pro m²
223 €/m²Baujahr
1920Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten und charmanten Wohnanlage im gefragten Leipziger Stadtteil Kleinzschocher. Das Gebäudeensemble umfasst insgesamt sechs Hauseingänge und ist in eine Umgebung mit zahlreichen liebevoll erhaltenen historischen Gebäuden eingebettet, die dem Viertel seinen besonderen Charakter verleihen. Im Jahr 2009 wurde die Immobilie umfassend saniert, wobei zahlreiche Details stilgerecht aufgearbeitet und denkmalgerecht erneuert wurden. So konnte der historische Charme des Hauses bewahrt und gleichzeitig moderner Wohnkomfort geschaffen werden. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Zimmer, einen Flur, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, was für eine zeitgemäße und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Eine professionelle Hausverwaltung mit langjähriger Erfahrung kümmert sich um die Betreuung und Bewirtschaftung der Anlage und gewährleistet eine nachhaltige Werterhaltung der Immobilie. Alles in allem bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 485 m² Wohnfläche, Baujahr 1920. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis108.000 €
Preis pro m²223 €
Wohnfläche485 m²
