2-Zimmer Wohnung in Leinfelden-Echterdingen voll eingerichtet!
70771, Leinfelden-Echterdingen
•2 Zimmer•51 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
4.686 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Diese Wohnung steht leer und kann ab November/Dezember erworben werden. Die sehr helle und möblierte 2-Zimmer -Wohnung mit Süd-Balkon hat ca. 51 qm und befindet sich im 1.Stock in einem 1994 erbauten 4 -Familienhaus. Es gibt eine Hausverwaltung, sowie einen Hausmeisterservice, inklusive Winterdienst. Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Echterdingen-West. Sämtliche Läden, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. In ca. 3 Gehminuten vom Objekt liegt die nächste Bushaltestelle. Der Bus fährt in 5 Minuten zur S-Bahn-Station, alternativ dauert es zu Fuß ca. 20 Gehminuten. Mit der S-Bahn erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Stuttgarter Innenstadt und in ca. 5 Minuten den Flughafen und die neue Messe. Ausstattung: In der Wohnung ist ein hochwertiger Designboden verlegt. Die Küche und das Bad sind gefliest. Das Wohnzimmer ist mit einem Sofa, einem Glastisch, einer Schrankwand mit TV, sowie einem Esstisch mit zwei Stühlen ausgestattet. Der Blick schweift über einen kleinen Balkon ins Grüne. Das geräumige und helle Schlafzimmer befindet sich auf der Nordseite und ist mit einem 1,40 x 2,0 m großem Boxspringbett, sowie einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch mit Stuhl ausgestattet. Die geschlossene Einbauküche ist komplett eingerichtet mit Einbauherd und Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle und Kaffeemaschine. Geschirr und Besteck ist ausreichend vorhanden. Der Eingangsbereich beinhaltet eine Garderobe, einen Spiegel und einen Schuhschrank. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne mit Dusche, Waschbecken incl. Unterschrank, sowie einen Spiegelschrank. Alle Einrichtungsgegenstände werden kostenlos mit verkauft! Im Keller befindet sich die Waschmaschine, sowie ein kleiner Trockenraum. Ein abschließbarer Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz für €18.000 steht zur Verfügung und muss mit erworben werden. Ein Satz Bettwäsche, Handtücher und Putzutensilien sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen oder als Kapitalanlage geeignet. Eine möblierte Vermietung/Airbnb, ideal zu Messezeiten, ist ebenso denkbar. Die Gasheizung wurde in 8/2023 erneuert. Die Wohnung steht momentan leer und kann bei ernsthaftem Interesse jederzeit besichtigt werden. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 123 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 25.04.2018 Gültig bis: 24.04.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: GasAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 51 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²4.686 €
Wohnfläche51 m²
