2-Zimmer Wohnung – Erstbezug nach Renovierung
10439,
Ueckermünder Straße, Berg
•60 m² Wohnfläche
Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
8.250 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die neu renovierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses und ist ideal nach Süden ausgerichtet. Es handelt sich um eine klassische 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre großzügige Raumwirkung, hohe Decken mit Stuckverzierungen, große Fensterflächen sowie einen Balkon überzeugt. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend und hochwertig saniert. Die Wände sind neu gespachtelt und in einem modernen Grauton („Skims Stone Grey“) gestrichen. Als Bodenbelag wurde ein edles Eichenparkett verlegt, das dem Wohnraum eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit einer großzügigen Dusche, Fußbodenheizung sowie hochwertigen Armaturen. Auch die Haustechnik wurde vollständig erneuert: Heizung und Therme entsprechen dem neuesten Stand der Technik. Die Elektro- und Kommunikationsleitungen wurden komplett neu verlegt und mit modernen, schwarzen Schaltern ausgestattet. Der Balkon wurde ebenfalls vollständig erneuert und mit einem neuen, modernen Dielenboden versehen, sodass er sich als attraktiver zusätzlicher Wohnbereich im Freien präsentiert.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²8.250 €
Wohnfläche60 m²
