2-Zimmer-Wohnung 45 м2
81247, München - Pasing-Obermenzing
2 Zimmer•45 m² Wohnfläche
Adresse
81247, München - Pasing-ObermenzingZimmer
2Wohnfläche
45 m²Preis pro m²
12.733 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich ineinem neuen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6Wohneinheiten. Das Gebäude wurde nach modernen Qualitäts- undEnergiestandards errichtet und liegt im attraktiven Münchner Stadtteil Obermenzing.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachteRaumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Schlafbereichmit offener Küche bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen imFreien ein.Große F ensterflächen sorgen für viel natürlichesTageslicht und schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. In allenWohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt, das den modernen und elegantenCharakter der Wohnung unterstreicht. Die stilvolle Einbauküche ist moderngestaltet und mit Elektrogeräten ausgestattet. Fußbodenheizung in allen Räumensowie elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Badezimmermit Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.Zur Wohnung g ehören ein eigenes Kellerabteil sowie einStellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.Die geringe An zahl an Wohneinheiten sorgt für eineruhige und private Wohnatmosphäre. Die Lage überzeugt durch eine sehr guteInfrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowiezahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarerNähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar.In diesem Gebäude stehen außerdem eine3-Zimmer-Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Gerne stellen wir Ihnenauf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung. 0152 23807634- Heorhii Ich spreche Deutsch, Russisch und Ukrainisch.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 45 m² Wohnfläche und wurde 2026 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis573.000 €
Preis pro m²12.733 €
Wohnfläche45 m²
