2-Zimmer-Whg. in Toplage - mit Aufzug, großem Balkon und TG-Stellplatz
73760, Ostfildern
•68 m² Wohnfläche
Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
5.132 €/m²Baujahr
2009Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Im beliebten Stadtteil Nellingen bieten wir eine wunderschöne 2-Zimmerwohnung an, die ideal für Singles, Paare oder Senioren geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 68 m² bietet diese Wohnung Platz für ein komfortables Wohnen. Ein Highlight ist der große Balkon mit herrlicher Sicht ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (abschließbare TG-Box mit elektrischem Tor), der für eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit sorgt. Von der Garage gelangen Sie über den Aufzug bequem und ohne Treppen in die Wohnung. Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in einem Zustand, der keine großen Investitionen erfordert. Das Baujahr von ca. 2009 garantiert eine moderne Ausstattung und eine gute Energieeffizienz. Die Gas-Zentralheizung wurde in ein Blockheizkraftwerk (über Strom) getauscht. Die Daten im Energieausweis beziehen sich noch auf die Gas-Zentralheizung. Das helle Wohnzimmer verfügt über große Fensterflächen und hat gute Stellflächen für Ihre Möbel. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit einer schönen Aussicht zum Entspannen einlädt. Die praktische und offene Küche verbleibt in der Wohnung und ist inklusive. Im Schlafzimmer finden ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank bequem Platz. Das bodentiefe Fenster lässt viel Licht in den Raum. Das Tageslichtbad ist mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. An kalten Tagen sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Im Bad ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper. Im Wohn- und Schlafzimmer liegt Ahornparkett und im Bad Fliesen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Diese attraktive Wohnung in Ostfildern-Nellingen bietet alles, was z. B. Senioren für ein komfortables und sicheres Wohnen benötigen. Die Nähe zu den örtlichen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Bequemlichkeit und Ruhe legen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung vorzustellen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser großzügigen Immobilie und vereinbaren, nach gesicherter Finanzierung, einen Innenbesichtigungstermin!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 2009. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²5.132 €
Wohnfläche68 m²
