2 Zimmer mit Balkon in Eimsbüttel in historischem Altbau
20255, (Ortsteil)
•54 m² Wohnfläche
Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
8.889 €/m²Baujahr
1907Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses einladende Apartment im dritten Stock überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und bietet auf 54 Quadratmetern einen idealen Rückzugsort für den Alltag. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer und ist mit einer bereits vorhandenen Einbauküche ausgestattet, die direkt zum Kochen einlädt. Ein praktischer Balkon ergänzt den Wohnbereich und sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Zudem gehört ein Dach-Abstellraum zur Wohnung, der für ausreichend Stauraum sorgt. Das Objekt ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei und bietet durch die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. 2015 wurde die Wohnung komplett saniert.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 54 m² Wohnfläche, Baujahr 1907. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis480.000 €
Preis pro m²8.889 €
Wohnfläche54 m²
