2-Zimmer ETW mit Stellplatz + Balkon
73240, Wendlingen am Neckar
•2 Zimmer•61 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
3.525 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wendlingen am Neckar überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist bereits vollständig geräumt und kann kurzfristig übernommen werden. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz. In der Wohnanlage stehen zusätzlich ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Lage am Wendlinger Ortsrand bietet kurze Wege ins Grüne und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Ortsmitte. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die laufenden Arbeiten rund um das Gebäude. - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe geschlossen, zahlungsfällig nach erfolgtem Kaufvertrag # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 94 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 16#YJ9cDtAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 61 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis215.000 €
Preis pro m²3.525 €
Wohnfläche61 m²
