2 Zimmer ETW in Hilden Nord, hochwertig modernisiert
40724, Hilden
•65 m² Wohnfläche
Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
3.215 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Wohnen mit Wohlfühlcharakter Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Hilden Nord überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohnambiente. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die freundliche Diele einen einladenden ersten Eindruck. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit seinem schönen Ausblick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Moderne Ausstattung für hohen Wohnkomfort Die moderne Küche präsentiert sich funktional und gepflegt und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen durchdachte Größe. Besonders hervorzuheben ist das geschmackvoll modernisierte Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertiger Dusche.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis209.000 €
Preis pro m²3.215 €
Wohnfläche65 m²
