2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Lage von Köln-Sülz
50937,
Neuenhöfer Allee, Köln
58 m² Wohnfläche
Adresse
50937, Neuenhöfer Allee, KölnWohnfläche
58 m²Preis pro m²
4.810 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001 mit insgesamt 19 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnung bietet ca. 58 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche sowie ein Bad. Eine besondere Qualität der Wohnung ist die bodentiefe Fensterfront in Wohn- und Schlafzimmer, die den Räumen viel Tageslicht verleiht. Der kleine Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Fliesenboden, Raufasertapeten sowie die vorhandene Einbauküche sorgen für ein solides und gut nutzbares Gesamtbild. Ein Waschmaschinenplatz befindet sich direkt in der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist frei und wird somit ohne Mieter verkauft. Sie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²4.810 €
Wohnfläche58 m²
