2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Offenbach
63067,
Ludwigstr., Offenbach am Main
•67 m² Wohnfläche
Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
4.522 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Dachgeschosses, bietet auf 67 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der vorhandenen Balkon mit Süd-West Ausrichtung zum Innenhof bietet hier eine angenehme Erweiterung des Wohnraums. Die Räume sind aufgrund der guten Lage und Ausrichtung auch in den Wintermonaten hell und lichtdurchflutet. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer und einem separaten WC. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf. Ein Tiefgaragen PKW-Stellplatz ist vorhanden und im Preis inbegriffen. Die Immobilie wird von Privat angeboten, Provisionen fallen beim Kauf keine an. Bezugsfrei ist die Immobilie ab dem 10. Juli 2026.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis303.000 €
Preis pro m²4.522 €
Wohnfläche67 m²
