2 Zimmer, alles richtig gemacht!
65835, Liederbach am Taunus
•64 m² Wohnfläche
Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
3.516 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer ruhigen, naturnahen Lage. Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit einem entspannten Umfeld kombinieren möchten, ob junge Berufstätige, Paare oder ältere Menschen, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Der großzügige Flur bietet nicht nur eine angenehme Weitläufigkeit, sondern auch praktische Nutzungsmöglichkeiten. Hier lassen sich Schränke oder eine Garderobe aufstellen, sodass zusätzlicher Stauraum entsteht, ohne den Wohnbereich zu überladen. Das Wohn-/Esszimmer ist hell, freundlich und bietet direkten Zugang zum Balkon, ein idealer Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Dank des innenliegenden Bades sind sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer großzügig bemessen und bieten viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Die Lage am Feldrand schafft eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Infrastruktur. Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach ein Moment an der frischen Luft, hier ist Natur immer nur einen Schritt entfernt. Gleichzeitig sorgt die Bushaltestelle direkt vor der Tür für eine optimale Anbindung an die Stadt. Die gepflegte Wohnanlage ist nicht nur ein angenehmes Zuhause für junge Menschen und Familien, sondern bietet auch eine ruhige, seniorenfreundliche Umgebung. Ein Spielplatz innerhalb der Anlage sorgt für eine lebendige Nachbarschaft, während der eigene Stellplatz direkt vor der Tür den Alltag deutlich erleichtert. Diese Wohnung bietet genau die richtige Mischung aus modernen Wohnkomfort, guter Erreichbarkeit und naturnaher Lage. Jetzt besichtigen und das neue Zuhause sichern! Hinweis zu Bilddarstellungen: Einige Abbildungen dieses Exposés können digital bearbeitet oder als Gestaltungsbeispiele dargestellt sein. Die Darstellungen dienen der unverbindlichen Illustration und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 64 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis225.000 €
Preis pro m²3.516 €
Wohnfläche64 m²
